Высота потолков
до 3 м
Площадь
17-88 м 2
Этажность
6-16
19 домов
1 750 квартир
Срок сдачи
2022 - 2027 г.
Квартиры у подножия гор Шерегеша
О проекте
Жилой комплекс «Шория-Град» расположен в самом сердце Шерегеша, у подножия гор, на одном из лучших курортов страны. Из окон открываются живописные виды на снежные склоны и первозданную природу Сибири. Это не просто жильё, а возможность каждый день начинать с горного воздуха, тишины и красоты.
Получите PDF файл в WhatsApp
Получить презентацию
Выберите подходящую планировку
6
Материнский капитал
Внесите первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита на любом этапе.
5
Онлайн-сделка
Онлайн-показ, покупка, приемка квартиры. Всё это доступно в удаленном формате.
4
Трейд-ин
Быстро, выгодно и безопасно. Обменяйте старую квартиру на новую.
3
Рассрочка 0%
Выгодные программы рассрочки от застройщика.
2
100% оплата
Платите сразу — и получайте
самую выгодную цену
1
Ипотека
Ставки от 6%, индивидуальные условия.
Способы покупки
Оставьте заявку на подбор квартиры под ваши пожелания
Выбирайте лучшее
Оставьте свои контакты, мы свяжемся с вами, чтобы подобрать идеальную квартиру
Подобрать квартиру
Галерея проекта
Преимущества проекта
Свободные планировки: мастер-спальня, кухня-гостиная, кабинет или уголок для йоги с видом на горы. Панорамные окна и продуманные зоны хранения. В отделке — экологичные, износостойкие материалы и аккуратные детали.
Квартиры
Комплекс спроектирован в диалоге с ландшафтом Шерегеша: спокойные фасады в природных тонах, акценты на вертикалях и вариативная этажность, которая поддерживает рельеф. Во дворах — зелёные прогулочные пространства без машин. Лобби — светлые и камерные, с домашным настроением и функциональными зонами ожидания.
Архитектура
Жить здесь — значит иметь весь Шерегеш под рукой. Рядом супермаркеты, кафе, прокаты и сервисы, банки и медицина. Дворы — камерные и без машин: прогулочные аллеи, детские и спортивные зоны, тёплые лобби с местами ожидания. Парковка вынесена в подземный и наземный контур.
Инфраструктура
ЖК «Шория-Град» расположен в курортном городе Шерегеш, на ул. Гагарина — в самом сердце инфраструктуры. До склонов горы Зелёной — около 5 минут пешком, супермаркеты — в 2 минутах. Рядом кафе, прокаты, спорт и сервисы для повседневной жизни. Локация сочетает тишину дворов и удобство центра курорта.
Рассположение
Квартира в Шерегеше работает как актив: приносит доход от аренды в сезон и растёт в цене по мере развития курорта и инфраструктуры.
Инвестиции
в курортную недвижимость
Вы получаете не только стабильный пассивный доход от аренды, но и рост стоимости самой недвижимости благодаря развитию курорта.
Выгодная инвестиция
03
Строительство аэропорта на горнолыжном курорте «Шерегеш» планируют начать в 2027 году, а ввести в эксплуатацию — в 2029 году.
Стройка аэропорта в Шерегеше удвоит турпоток. Успейте инвестировать в жилье на волне будущего спроса.
Аэропорт Шерегеш
02
Квартира в Шерегеше работает как актив: приносит доход от аренды в сезон и растёт в цене по мере развития курорта и инфраструктуры.
Курортный доход
01
Лучший лот
1-комнатная квартира 17,2 м2
4 650 000
р.
Жилая -10,20 м²
Гостиная - 10,20 м²
Кухня - 4,00 м²
Санузел - 3,00 м²
Гостиная - 10,20 м²
Кухня - 4,00 м²
Санузел - 3,00 м²
Новости
Из Новокузнецка
Добраться до Шерегеша из Новокузнецка можно на автомобиле или автобусе.
Среднее время в дороге — около 3–4 часов в зависимости от погоды и дорожных условий.
На машине: движение через Осинники, Междуреченск, далее в сторону Таштагола и Шерегеша; удобный асфальтированный подъезд до посёлка и далее к комплексу.
На автобусе: в зимний сезон ходят регулярные рейсы до Шерегеша, далее можно доехать до ЖК «Шория-Град» на такси или трансфере.
Из Кемерово
Из Кемерово до Шерегеша путь занимает примерно 6–7 часов на автомобиле.
На машине: классический маршрут через Новокузнецк и Междуреченск в сторону Таштагола и Шерегеша.
На общественном транспорте:
можно добраться поездом или автобусом до Новокузнецка, а дальше пересесть на автобус/трансфер до Шерегеша.
Из Москвы
Из Москвы удобнее всего добираться с пересадкой:
Перелёт до Кемерово или Новокузнецка
– из Москвы выполняются регулярные рейсы в аэропорты Кемерово и Новокузнецка;
Далее — автомобиль, трансфер или автобус до Шерегеша
– из Кемерово и Новокузнецка можно взять трансфер, такси или воспользоваться автобусными рейсами.
Добраться до Шерегеша из Новокузнецка можно на автомобиле или автобусе.
Среднее время в дороге — около 3–4 часов в зависимости от погоды и дорожных условий.
На машине: движение через Осинники, Междуреченск, далее в сторону Таштагола и Шерегеша; удобный асфальтированный подъезд до посёлка и далее к комплексу.
На автобусе: в зимний сезон ходят регулярные рейсы до Шерегеша, далее можно доехать до ЖК «Шория-Град» на такси или трансфере.
Из Кемерово
Из Кемерово до Шерегеша путь занимает примерно 6–7 часов на автомобиле.
На машине: классический маршрут через Новокузнецк и Междуреченск в сторону Таштагола и Шерегеша.
На общественном транспорте:
можно добраться поездом или автобусом до Новокузнецка, а дальше пересесть на автобус/трансфер до Шерегеша.
Из Москвы
Из Москвы удобнее всего добираться с пересадкой:
Перелёт до Кемерово или Новокузнецка
– из Москвы выполняются регулярные рейсы в аэропорты Кемерово и Новокузнецка;
Далее — автомобиль, трансфер или автобус до Шерегеша
– из Кемерово и Новокузнецка можно взять трансфер, такси или воспользоваться автобусными рейсами.
Да, квартиру в ЖК «Шория-Град» можно сдавать в аренду круглый год.
Зимний сезон — период максимальной загрузки благодаря горнолыжным трассам, фестивалям и высокому спросу на размещение у подножия гор.
Межсезонье и лето — Шерегеш развивается как всесезонный курорт: сюда приезжают за горами, трекингом, природой, фестивалями и активным отдыхом, поэтому спрос на аренду сохраняется и вне зимнего пика.
Формат сдачи может быть гибким:
квартира может использоваться как для посуточной аренды, так и для длительных заездов, при этом собственник в любой момент может забронировать время для личного отдыха.
Зимний сезон — период максимальной загрузки благодаря горнолыжным трассам, фестивалям и высокому спросу на размещение у подножия гор.
Межсезонье и лето — Шерегеш развивается как всесезонный курорт: сюда приезжают за горами, трекингом, природой, фестивалями и активным отдыхом, поэтому спрос на аренду сохраняется и вне зимнего пика.
Формат сдачи может быть гибким:
квартира может использоваться как для посуточной аренды, так и для длительных заездов, при этом собственник в любой момент может забронировать время для личного отдыха.
Для собственников предусмотрен сервис управления сдачей квартиры.
Профессиональная управляющая компания берёт на себя
приём и размещение гостей, уборку, контроль состояния квартиры, решение бытовых вопросов.
Управляющий сервис занимается рекламой объекта на популярных площадках размещения, бронированиями, коммуникацией с гостями и отчётностью.
Таким образом, собственнику не нужно самостоятельно искать гостей, координировать заезды и отъезды или организовывать уборку — всё это делает управляющая компания. Вы получаете пассивный доход, а не «вторую работу» по управлению арендой.
Профессиональная управляющая компания берёт на себя
приём и размещение гостей, уборку, контроль состояния квартиры, решение бытовых вопросов.
Управляющий сервис занимается рекламой объекта на популярных площадках размещения, бронированиями, коммуникацией с гостями и отчётностью.
Таким образом, собственнику не нужно самостоятельно искать гостей, координировать заезды и отъезды или организовывать уборку — всё это делает управляющая компания. Вы получаете пассивный доход, а не «вторую работу» по управлению арендой.
Налог на доход от аренды.
Доход от сдачи квартиры в аренду подлежит налогообложению по действующему законодательству РФ.
Владелец может выбрать удобный режим (например, НПД “самозанятый” или ИП на спецрежиме) и таким образом оптимизировать налоговую нагрузку. Конкретный формат зависит от суммы дохода и личных предпочтений.
Коммунальные платежи и эксплуатация.
Собственник оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества.
При передаче квартиры в управление управляющей компании часть расходов может учитываться при расчёте итогового дохода.
Услуги управляющей компании.
За управление арендой взимается комиссия/фиксированная плата в соответствии с договором.
В неё обычно входят: поиск и заселение гостей, уборка, обслуживание и отчётность по доходам.
Точные суммы налогов и расходов зависят от выбранного режима налогообложения, метража квартиры и уровня загруженности. При покупке мы помогаем подобрать удобную модель владения и даём ориентировочные расчёты чистого дохода «на руки».
Доход от сдачи квартиры в аренду подлежит налогообложению по действующему законодательству РФ.
Владелец может выбрать удобный режим (например, НПД “самозанятый” или ИП на спецрежиме) и таким образом оптимизировать налоговую нагрузку. Конкретный формат зависит от суммы дохода и личных предпочтений.
Коммунальные платежи и эксплуатация.
Собственник оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества.
При передаче квартиры в управление управляющей компании часть расходов может учитываться при расчёте итогового дохода.
Услуги управляющей компании.
За управление арендой взимается комиссия/фиксированная плата в соответствии с договором.
В неё обычно входят: поиск и заселение гостей, уборка, обслуживание и отчётность по доходам.
Точные суммы налогов и расходов зависят от выбранного режима налогообложения, метража квартиры и уровня загруженности. При покупке мы помогаем подобрать удобную модель владения и даём ориентировочные расчёты чистого дохода «на руки».
Да, в большинстве случаев оформление ипотеки возможно, но условия зависят от:
статуса объекта (квартира, апартаменты, формат регистрации),
банка-партнёра и актуальных программ кредитования,
стадии готовности проекта.
Мы помогаем покупателям подобрать банк и программу, а также подготовить пакет документов.
Возможны:
классическая ипотека,
специальные программы под покупку курортной недвижимости,
иногда — льготные или субсидированные ставки в рамках партнёрских программ застройщика и банков.
Актуальный перечень банков-партнёров и действующие условия ипотеки лучше уточнить у нашего менеджера на момент выбора квартиры — программы регулярно обновляются.
статуса объекта (квартира, апартаменты, формат регистрации),
банка-партнёра и актуальных программ кредитования,
стадии готовности проекта.
Мы помогаем покупателям подобрать банк и программу, а также подготовить пакет документов.
Возможны:
классическая ипотека,
специальные программы под покупку курортной недвижимости,
иногда — льготные или субсидированные ставки в рамках партнёрских программ застройщика и банков.
Актуальный перечень банков-партнёров и действующие условия ипотеки лучше уточнить у нашего менеджера на момент выбора квартиры — программы регулярно обновляются.
Шория-Град
+7 (499) 322-18-62
info@aeonestate.ru
info@aeonestate.ru
жилой комплекс Шория-Град,
посёлок городского типа Шерегеш, Таштагольский муниципальный округ, Кемеровская область — Кузбасс.
посёлок городского типа Шерегеш, Таштагольский муниципальный округ, Кемеровская область — Кузбасс.
Оставить заявку